2010〜2020年築, 専有面積50.52㎡〜70.52㎡の平均販売価格
兵庫県
75.4万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市兵庫区
51.3万円/㎡
前年比-1.8%
ワコーレKOBEザ・ファースト
兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目
/ 新開地駅 徒歩1分
2015年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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7階 / 60.52㎡の場合
相場
3,247万円
53.7万円/㎡
2,298
2,931
3,564
4,197
AI査定結果
推定相場価格
3,247万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,931万円〜3,564万円
48.4万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ワコーレKOBEザ・ファースト
3,780万円（62.5万円/㎡）/ 7階 / 60.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 3,780万円 | 62.5万円 | 7階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 3,880万円 | 60.7万円 | 8階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,000万円 | 55.3万円 | 9階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 3,680万円 | 56.0万円 | 11階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/27 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,399万円 | 57.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/04 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,130万円 | 51.2万円 | 61.1㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/13 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/04 | エステムプラザ神戸西Vミラージュ 神戸市兵庫区西宮内町 | 兵庫駅10分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2023/06/14 | アルファステイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅2分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/03 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,898万円 | 47.8万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市兵庫区では1.8%下落しています。
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